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Vorteile

Digitale Immobilienverwaltung bereits ab 11,-€. Besprechungen, Immobilienbesichtigung, Wohnungsübergabe und Abnahme, Schadensmeldung, Dokumentenmanagement, Mieterbetreuung in ca 69 Sprachen, Betreuung der Dienstleister, Versammlungen, Abstimmung & Protokollierung u.v.m. haben wir für sie digitalisiert. Die technischen Lösungen dafür stehen bei uns parat. Für Eigentümer, Mieter, Hausbesitzer, Dienstleister und andere Korrespondenzpartner hat der Wechsel zu unserer digitalen Hausverwaltung nur Vorteile. Mieterbetreuung in derzeit ca 69 Sprachen auch in Schriftform und sind 24/7 weltweit erreichbar, zuverlässig, schnell, kostengünstig und können aufgrund unseres einmaligen Konzeptes bei jeglichen Anliegen binnen Minuten reagieren. 

Was also läge im Zeitalter der Digitalisierung näher, als zu unserer digitalen Hausverwaltung mit zu wechseln? Das würde Zeit und Geld sparen.

80%

Kosten- und Zeitersparnis

Einfacher und schneller Zugriff auf Ihre Daten
Weltweit 24/7

Digitale Hausverwaltung,
weil es sich für Sie rechnet

Wir als professionelle Verwaltung Ihrer vermieteten Immobilien mit Schwerpunkt Miet und Gewerbeverwaltung sichern deren dauerhaften Erhalt und die Wertsteigerung. Bei einer Gewerbeimmobilie, Mietshaus oder einer Mischung von beidem steht immer der Ertrag im Vordergrund. Nicht nur das Gebäude selbst stellt einen bedeutenden Wert dar, sondern auch die dadurch erzielten Mieteinnahmen sind finanziell sehr bedeutend. Die Vermeidung von Leerstand, die Reduzierung der Betriebskosten neben der Wartung und Instandhaltung nehmen einen hohen Stellenwert in der Mietverwaltung ein, für die entsprechende Fachkompetenz und Erfahrung unerlässlich ist.

Selbe Grundsätze gelten auch bei selbstgenutztem Wohneigentum. Denn nur durch eine bedarfsorientierte Instandhaltungs- und Umsetzungsstrategie bleibt der Wert Ihrer Eigentumswohnung erhalten. Sowohl in der Haus- und Mietverwaltung als auch in der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften besitzen wir auch die für die Erreichung dieser Ziele notwendigen Kenntnisse, die stets mit der aktuellen Rechtsprechung konform sind.

In der digitalen Hausverwaltung arbeiten wir wenn möglich papierlos, schnell und zukunftssicher für den wirtschaftlichen Erfolg Ihrer Immobilie. Dank unserer 1.vollwertigen per ( Urheberzertifikat 5242,5243,5247) geschützten digitalen Hausverwaltung in Deutschland mit eigener Smartphone-App sind wir 24/7 erreichbar. Wir finden für alle ihre Immobilien und deren auftretenden Probleme schnelle und bedarfsorientierte Lösungen mit einem qualitativ hohen Standard. Wir als Digitale Hausverwaltung der Zukunft kommunizieren mit Versorgern, Ämtern, Handwerkern, unseren Auftraggebern sowie Mietern auf digitalem Weg und führen für jede Wohneinheit einen digitalen Verwaltungsordner. Verlorengegangene, nicht mehr lesbare Dokumente oder überquellende Ordner gehören dank unserer Digitalen Hausverwaltung der Vergangenheit an. Wir als digitaler Hausverwalter wollen mit unserer digitalen Technik nicht nur unsere Kunden und deren Vertragspartner entlasten, sondern auch die Umwelt. Als digitale Hausverwaltung reduzieren wir auch den Kohlendioxid-Ausstoß durch viel weniger Papier-Ausdrucke und verbessern durch die Nutzung digitaler Medien die Ökobilanz unserer Dokumente.

 

Digitale Hausverwaltung

Allgemeine Leistungen

Buchführung

Alle notwendigen Bank- und Buchhaltungskonten werden ordnungsgemäß kaufmännisch geführt. Alle Rechnungen werden geprüft und angewiesen. Erledigung aller Bankgeschäfte für den Vermieter.

Verwaltung von Miet-, Wohn- und Geschäftshäusern

Jahresabrechnung

Über die Mieteinnahmen und alle Ausgaben für das Haus wird jährlich mit Gesamt- und Einzelabrechnung je Mieter abgerechnet. Die umlagefähigen Nebenkosten werden an die Mieter weitergegeben.

Verwaltung von Miet-, Wohn- und Geschäftshäusern

Mietenbuchhaltung

Der Zahlungseingang der Mieten wird überwacht und kaufmännisch in einer Buchführung dokumentiert. Ein entsprechendes Mahnverfahren wird ggf. eingeleitet. Führung eines Nebenkostenkontos.

Verwaltung von Miet-, Wohn- und Geschäftshäusern

Mietverhältnisse

Erstellung von Mietverträgen, Abnahmeprotokollen, Erledigung der gesamten Mieterkorrespondenz, ( Mieterbetreuung mehrsprachig möglich ) Erklärung und Entgegennahme von Kündigungen, Überwachung der Neuvermietung.

Verwaltung von Miet-, Wohn- und Geschäftshäusern

Ansprechpartner

Der Verwalter schließt alle notwendigen Verträge im Namen der Gemeinschaft (z.B. Wartungsverträge). Er vertritt alle öffentlich-rechtlichen Belange und ist Ansprechpartner für Mieter, Behörden, Handwerker und Dritte.

Verwaltung von Miet-, Wohn- und Geschäftshäusern

Beratung/Überwachung

Der Verwalter berät den Vermieter in allen Fragen, führt technische Kontrollen durch, erstellt Ausschreibungen, berät bei der Auftragsvergabe, überwacht die Ausführung. Er leitet in dringenden Fällen Sofortmaßnahmen ein, um Schäden von der Gemeinschaft abzuwenden.

... sowie zahlreiche weitere Leistungen, damit Ihre Immobilie wirtschaftlich erfolgreich in die Zukunft blicken kann.

Was wir tun..

Es kann doch so einfach sein

Sie sind im Besitz eines Smartphone Laptops Tablet PC mit Kamera, Mikrofon Internetanschluss ? Sie wollen Kosten und Zeit sparen und alles aus einer Hand ? dann schreiben Sie uns bitte eine Email. Bitte schreiben Sie uns nur wenn Sie sich tatsächlich entscheiden zu unserer vollwertigen digitalen Hausverwaltung zu wechseln. Ihre Vorteile unserer digitalen Hausverwaltung gegenüber einer analogen Verwaltung sprechen für sich. Haben Sie bestimmte Vorstellungen und Wünsche, dann nennen Sie uns diese

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Es kann doch so einfach sein
Prozesse werden sichtbar

Prozesse werden sichtbar

Effizientes Arbeiten durch transparente Abläufe - mit dem datenbankgestützten Internet-Portal für die Immobilienwirtschaft werden alle Informationen zu einem Objekt, Hausverwaltung, Eigentümern und Mieter zusammengetragen, miteinander verknüpft und nachvollziehbar abgebildet.

Ob auf TV, PC, Tablet oder Smartphone - das responsive Design ermöglicht den Zugang zu allen relevanten Daten immer und überall an jedem Ort dieser Welt. Aktuelle Informationen, Schadensmeldungen, der Kontakt zum Hausmeister und zur Hausverwaltung, Notrufnummern, die Hausordnung, etc. sind von nun an nur noch einen Klick entfernt.

Individuelle Zugriffsrechte ermöglichen dabei, dass jeder die Informationen erhält, die für die jeweilige Gruppe oder das Individuum von Interesse sind.

Nur eine umsichtig und vorausschauend gemanagte Immobilie erhält ihren Wert oder partizipiert an den Wertsteigerungen des jeweiligen Marktes. Auch adäquate Mieten und somit die kalkulierte Rendite eines vermietenden Eigentümers, lassen sich nur durch gute Verwaltung erzielen, insbesondere da Kaufpreise in Ballungszentren derzeit oft schneller steigen als Mieten. Verzahnte Prozesse bei identischem Informationsstand aller Beteiligten vereinfachen die Meinungsbildung und beschleunigen die Entscheidungsfindung. Dies kommt dem Objekt zugute.

Die eigene Immobilie oder Wohnung ist oft das größte Projekt im Leben unserer Kunden. Deshalb möchten wir es sicher und wirtschaftlich verwalten. Mit Hilfe eines gesonderten Eigentümer-Portals geben wir jedem Mitglied einer WEG einen 24/7-Service zur eigenständigen Information an die Hand. In dessen Zentrum informiert das „Haus-Tagebuch“ transparent und zeitnah über alle Vorgänge rund um das Gemeinschaftseigentum. Das schafft Flexibilität, steigert die Identifikation mit dem Objekt, verbessert die Kommunikationsstrukturen und ihre Zufriedenheit

Die Wohnungswirtschaft arbeitet anders als Banken, Versicherungen und Behörden derzeit noch überwiegend analog. Wir erkennen als Gründer der 1. vollwertigen digitalen Hausverwaltung die Digitalisierung mit ihrem nicht unerheblichen Einsparpotential und der enormen Effizienzsteigerung als die herausragende Aufgabe der Gegenwart. Ein zeitiger Einstieg in eine sich dynamisch verändernde Arbeitswelt, der dauerhaft gesehen unabwendbar ist, erleichtert das Schritthalten. Profitieren Sie von sinkenden Kosten, Effizienzgewinne auf Seiten der Kommunikation, des Dokumentenmanagements und durch einen zunehmenden Automatisierungsgrad.

Der digitale Wandel hat inzwischen alle Lebens- und Arbeitsbereiche durchdrungen. Der Fortschritt ist rasant und verändert zunehmend die Art und Weise, wie wir uns informieren, wie wir kommunizieren und wie wir arbeiten. Wir als Hausverwaltung wurden aktuell vor die Aufgabe gestellt, das traditionelle Geschäftsmodell zu überprüfen. Wir passen für Sie den Digitalisierungsgrad umsichtig und maßvoll an die Bedürfnisse unserer Kunden an. Erkennen auch Sie den Wandel als Chance und profitieren Sie von der Digitalisierung. Wir begleiten sie gerne und sind 24/7 für sie da.

Alle Unterlagen einer verwahrt die Hausverwaltung lediglich treuhänderisch. Sie gehören dem Eigentümer. Wie steht es aber um die Aufbewahrungspflichten, den schnellen Zugriff, die Datensicherung und die Datensicherheit? Was ist mit Akten in Papierform bei Feuer- und Wasserschäden, bei Verlust durch Umzug oder Vandalismus nach Einbruch? Auch in Papierform abgelegte Daten unterliegen der DSGVO bis hin zu ihrer Vernichtung. Selbst das Schreddern von Akten ist nach DIN 66399 geregelt. Online verfügbare Dokumente und Archive sind komfortabel und effizient. Digitale Daten lassen sich leicht abrufen, bearbeiten und archivieren. Arbeitskopien sind schnell erstellt und stets reproduzierbar. Die datenbankgestützte Verwaltung elektronischer Dokumente bietet Hausverwaltern und Eigentümern einen deutlichen Mehrwert. Wir automatisieren Geschäftsprozessen und vermeiden so unnötige Lager- und Registraturkosten.

Digitale Kommunikation beginnt nicht erst mit der elektronischen Aushangtafel im Hausflur. Bereits das Formular zur Schadensmeldung auf der Verwalterplattform erübrigt unzählige Telefonate zum selben Ereignis. Digitale Kommunikation als Baustein des mobilen Arbeitens bietet bereits zahllose Optionen für mehr Zeitsouveränität. Die E-Mail hat im unternehmerischen Alltag längst Briefpost und Fax abgelöst. Digitale Vernetzung und Online-Meetings ermöglichen ortsunabhängiges Arbeiten von Mitarbeitern. Investoren nehmen mit Unterstützung von Videokonferenzen an Versammlungen teil. Whatsapp und andere soziale Netzwerke spielen in allen Bereichen eine große Rolle in unserem Leben. Kommunikation spielt darüber hinaus auch für den Werterhalt oder die Wertsteigerung einer Immobilie eine tragende Rolle. Eigentümer sind gewohnt, im Netz allgegenwärtig die Informationen zu erhalten, die sie dazu benötigen. In einer vernetzten Gesellschaft bedeutet das für uns als Hausverwalter: Wir müssen stetig dialogbereit sein und Inhalte liefern. Das sind die Anforderungen an unsere moderne Hausverwaltung.

Welche Faktoren wirken sich auf die Preise aus?

 

  • Größe des Objekts

Je mehr Wohnungen ein Objekt hat, desto günstiger wird es, da die anfallenden Verwaltungskosten auf mehr Wohnungen verteilt werden können. Umgekehrt erhöhen sich die Kosten, wenn das Objekt wenige Wohnungen aufweist. Deshalb haben wir uns bei der Mietverwaltung ab 20 Wohneinheiten, Gewerbeverwaltung ab 1 Einheit ( 1 Einheit bis 100qm oder ein Geschäft bis 100qm ) und bei der WEG-Verwaltung 2-6 Wohneinheiten spezialisiert

  • Zustand des Objekts

Gepflegte Objekte, die sich in einwandfreiem Zustand befinden, verursachen für uns als Hausverwaltung weniger Arbeit als Objekte in einem schlechten Zustand, bei denen erhebliche Sanierungsarbeiten anstehen oder ein Reparaturstau aufgelaufen ist. Schon allein wegen der Werterhaltung der Immobilie ist für uns eine professionelle Zusammenarbeit mit Dienstleistern unausweichlich.

  • Klientel der Bewohner

Leider geht es in einer Wohnungseigentümer- oder einer Mietergemeinschaft nicht immer harmonisch zu. Zerstrittene Gemeinschaften mit schwierigen Mitgliedern oder Mietergemeinschaften mit ständigen Beschwerden über einzelne Mieter bedeuten für uns als Hausverwaltung einen erheblichen Mehraufwand. Wir möchten deshalb von zerstrittenen WEG Abstand nehmen

Interesse geweckt?

Dann schreiben sie uns... 

Email

info@pmgv-hausverwaltung.com

Oder rufen Sie an

+49 8671 5076674

24/7

+4915906513586